西灘アーバンライフ

  • 兵庫県神戸市灘区水道筋五丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,780万円
36.0万円/㎡
相場
2,833万円
36.7万円/㎡
1,393
2,353
3,313
4,274
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜3,313万円
30.5万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
西灘アーバンライフ
2,780万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 77.14㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/202,780万円36.0万円2階 77.14㎡ 3LDK+S南東
2025/10/192,380万円31.9万円3階 74.7㎡ 3LDK南
2025/04/162,680万円34.7万円7階 77.14㎡ 3LDK南
2025/02/082,680万円34.7万円7階 77.14㎡ 2SLDK南
2024/12/242,780万円36.0万円7階 77.14㎡ 3LDK南
2024/09/062,780万円36.0万円7階 77.14㎡ 2SLDK南
2024/08/262,880万円37.3万円7階 77.14㎡ 3LDK南
2024/04/112,980万円38.6万円7階 77.14㎡ 3LDK南
2024/02/152,980万円38.6万円7階 77.14㎡ 2SLDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
西灘アーバンライフ
神戸市灘区水道筋五丁目
王子公園駅6分 2,780万円36.0万円77.14㎡3LDK+S2階 / 8階建 南東1977年27戸RC
2024/02/29東急ドエル摩耶
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅20分 1,790万円28.1万円63.65㎡2LDK4階 / 6階建 南西1975年69戸RC
2023/08/25東急ドエル摩耶東棟
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅16分 1,990万円31.3万円63.65㎡2LDK4階 / 6階建 西1975年26戸RC
2023/11/25国玉コーポ
神戸市灘区国玉通二丁目
王子公園駅15分 1,880万円29.4万円63.9㎡2LDK4階 / 5階建 南東1974年8戸RC
2023/09/03コスモハイツ六甲台
神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
六甲駅13分 1,990万円27.4万円72.76㎡3LDK4階 / 5階建 南東1978年54戸RC
2025/10/20カルチェ六甲台
神戸市灘区篠原北町三丁目
六甲駅11分 1,680万円28.0万円60.06㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年6戸RC
2025/08/06上野ハイツ
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅14分 1,798万円28.4万円63.25㎡2LDK3階 / 7階建 北東1974年74戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,280万円38.1万円59.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2025/04/29篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 3,280万円38.1万円86.07㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、神戸市灘区では36.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して164.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-8.0%
神戸市灘区
13.6万円/㎡
前年比-36.4%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西灘アーバンライフ
所在地兵庫県神戸市灘区水道筋五丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩6分
築年月1977年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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